東京都にある府中という街を知っていますか？約26万人が暮らす多摩地域最大の街となっています。この街の魅力は、多摩川をはじめとする一級河川や自然公園、雑木林など自然豊かな景観が魅力です。東京都にいながら自然の中で生活できるめずらしいところです。
ですが、新宿まで一本でアクセスでき、京王線特急で約19分と都心に出るにも困らない場所となっているのです。仕事は都心部だけど、住まいはもう少し環境のいいところに住みたい、そんな人が集まってくる街となっています。
また、府中駅にはバスロータリーがあり、1乗車100円で利用できる「ちゅうバス」が発着しており、府中市内の様々な場所にアクセス可能なので、地域の人には欠かせない交通手段となっています。このバスがあるおかげで気軽にいろいろなところに行くことが出来るので大変便利ですね。また、近年は、再開発事業にともない、南口を中心に今も発展しているため、今後ももっと発展する街となっていくでしょう。
さらに、府中駅周辺には大型商業施設もそろっていますし、映画館、天然温泉などの娯楽スポットも充実していることから、家族や友達と来ても楽しめるのが魅力です。ただ、ビルがあるだけではなく、商業施設、娯楽などさまざまな楽しみがあるので、どんな年代でも住みやすい街となっているのぜですね。
また、駅周辺のシンボルとなっているのが、馬場大門にある500メートルのケヤキ並木です。ケヤキ並木としては国内で唯一天然記念物に指定されており、今も江戸初期の老樹が残されているので、どんなに発展していてもこの場所だけは歴史が感じられる場所となっています。そして、今でも江戸初期の老樹が残されており、かえでなども含めて計200本の木が植えられています。この場所を歩くと、都会でも自然に触れられるのでリフレッシュするのにとても適しています。
他にもまだまだ府中には魅力があります。それは、お祭りやイベントが頻繁に行われているため、地域のコミュニティが活バツなところです。このような都会ではめずらしく地域のつながりを大切にしているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境になっています。
このように発展を続け、住みたい街として高い人気を誇る府中市だからこそ、古くからの広い土地やご自宅、再開発エリア周辺の利便性の高い不動産を所有されている方も多く、いざ相続が発生した際には、しっかりとした相続税の節税対策を練ることが極めて大事になります。
代表的な相続税の節税方法として「小規模宅地等の特例」が挙げられます。
これは、被相続人が居住していた土地や、貸付事業・事業に使用していた土地について、一定の要件を満たすことで相続税の評価額を大幅に減額できる制度です。
ご自宅の土地（特定居住用宅地等）であれば、限度面積が330平方メートルまで認められ、その部分の評価額を80%減額にすることができます。
特定居住用宅地等と特定事業用宅地等については、それぞれ独立して限度面積を計算できるようになり、併用することでさらなる節税効果を発揮します。
府中駅周辺の再開発などに伴い、利便性の高いエリアでは土地の評価額（路線価）が維持、または上昇傾向にあります。「うちは普通の家だから相続税はかからない」と思っていても、土地の評価を行ってみると基礎控除額を超えてしまい、課税対象になるケースが少なくありません。
当事務所では、現地調査や法的要件を徹底的に精査し、がけ地や不整形地などの評価減はもちろん、小規模宅地等の特例を最大限に活用して、税額を数百万円〜数千万円引き下げる高品質な申告を行います。手遅れになる前に、お早めに相続に強い税理士にご相談ください。
府中市と当事務所のある日野市は、多摩川を挟んでお隣同士（隣接）のエリアです。
府中エリアにお住まいの方が相続手続きや遺言書作成などの生前対策を進める際、中心となる専門機関（行政窓口・税務署・法務局・公証役場）の情報をまとめました 。当事務所では、地元の地理や管轄を熟知しておりますので、これらの機関へ提出する書類の作成から申告まで、すべての手続きをスムーズにサポートいたします 。
亡くなられた方の戸籍謄本や除票、土地の固定資産評価証明書など、相続手続きに必要な書類を取得する最初の窓口です。
府中市役所（市民課・公式ホームページ）
被相続人（亡くなった方）の最後の住所地が府中市内であった場合、相続税の申告書は「武蔵府中税務署」へ提出することになります。当事務所では、税務署の指摘を受けにくい、根拠が明確で高品質な申告書を作成します。
武蔵府中税務署
法改正により義務化された「不動産の相続登記（名義変更）」は、法務局の府中支局が管轄となります。当事務所では、提携する司法書士と密に連携しているため、税務申告だけでなく不動産の名義変更まで一括して対応が可能です。
東京法務局 府中支局
将来のご家族間のトラブルを防ぐための「公正証書遺言」を作成する際は、府中駅近くにある府中公証役場を利用します。当事務所では、遺言書の文案作成から公証人との事前打ち合わせ、当日の証人立ち会いまでトータルでサポートし、確実な生前対策をお手伝いいたします。
府中公証役場
府中市内には、歴史ある広大な「都立多磨霊園」をはじめ、火葬場を併設した「日華多摩斎場」、府中市民のための公営斎場である「府中の森市民聖苑」など、葬儀や法要、供養に関わる多摩地域の重要スポットが集まっています。
これらの施設で執り行われる葬儀や納骨の時期は、ご遺族様にとって精神的にもお忙しい時期ですが、同時に「相続手続きのカウントダウン」が始まるタイミングでもあります。
府中の森市民聖苑や日華多摩斎場で葬儀を終えられた後、まずは府中市役所への死亡届の提出や戸籍集めが始まります。
相続税の申告と納税は、被相続人様が亡くなられた翌日から「10ヶ月以内」に武蔵府中税務署へ提出しなければなりません。期限を過ぎると、税金が安くなる特例が使えなくなったり、ペナルティの税金がかかったりするリスクがあります。
先祖代々のお墓を相続する際、お墓（祭祀財産）自体には相続税はかかりませんが、お墓の承継手続きや、それに伴う周囲の土地・遺産の分割で親族間の話し合いが必要になるケースが多くあります。将来的なトラブルを防ぐため、生前のうちに府中公証役場で遺言書を作成しておくといった対策も非常に有効です。
当事務所は、葬儀や法要を終えられたばかりの、何から手を付ければいいか分からないご遺族様に寄り添い、戸籍の収集から不動産の名義変更（法務局）、相続税の申告（税務署）まで一気通貫でサポートいたします。少し落ち着かれた段階で構いませんので、どうぞお早めにご相談ください。
鎌田相続税理士事務所（立川相続行政書士事務所）は、府中市と隣接する日野市の「高幡不動駅」南口から徒歩3分の場所に位置しています 。
府中市とはお隣同士のため非常に近く、お車であれば府中四谷橋や関戸橋などを渡ってすぐのロケーションです。また、電車の場合でも府中市内（京王線・府中駅や分倍河原駅など）から特急や急行を利用してわずか数駅、京王線1本で非常にアクセスしやすい環境にあります 。
当事務所は「相続・税務・会計」に特化した専門事務所として、府中エリアの不動産オーナー様やご家族の相続を数多く解決に導いてまいりました。
特例を適用すれば相続税が0円になる方に向けた、無駄のないお得なプランをご用意しています。
【WEB予約限定】相続税ゼロ円申告プラン
総資産や状況に応じた明確な料金体系で、安心してご相談いただけます。
スタンダード相続プラン
今回の相続だけでなく、将来の配偶者様の相続（二次相続）まで考慮し、ご家族全体で最も税負担が軽くなる最適な遺産分割案をご提案します。
二次相続シミュレーション
府中市内で「相続税がかかるか分からない」「小規模宅地等の特例が使えるか不安」「遺言書を遺しておきたい」という方は、どうぞお気軽に当事務所の無料相談をご利用ください。
お電話でのご相談・ご予約も受け付けております。
平日・土曜対応：042-525-0588
（※営業電話、営業メールは固くお断りします）
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