.jpg)
新宿や池袋のような都心の喧騒から離れ、心地よい自然と利便性が共存する街として近年高い人気を誇るのが東京都昭島市です。
南側には清らかな多摩川が流れ、都内唯一の「深層地下水100%のおいしい水」が飲める街としても全国的に知られています 。東側の市境には広大な国営昭和記念公園が広がり、まさに「森と水」に恵まれた豊かな住環境が整っています。
昭島市という名前は、昭和3年（1928年）に誕生した「昭和町」と、古くからの宿場町・交通の要所であった「拝島村」が1954年に合併し、両方の文字を取って「昭島」と名付けられた歴史があります。
かつては昭島市南部（多摩川寄り）を立川から拝島へと結ぶ「五日市鉄道（旧五日市線）」の線路が走っていた歴史もあり、古くから多摩の交通網の中心として栄えてきました。
現在の鉄道網も非常に発達しており、JR青梅線の駅は市境の西立川駅をはじめ、東中神駅、中神駅、昭島駅、拝島駅と実に5つもの駅が存在します。さらに拝島駅からは西武拝島線やJR五日市線・八高線も利用できるため、立川・新宿方面へのアクセスはもちろん、多摩地域各所への移動も非常にスムーズです。
駅前には映画館や大型商業施設が集まる「モリタウン」や、お買い物に便利な「ザ・ビッグ昭島店」などの大型店舗が充実しており、市内ですべてが完結する生活のしやすさから、子育て世代（ニューファミリー層）の転入も大きく増えています。
多摩川沿いや緑地など豊かな自然が残る昭島市周辺では、近隣の山間部での熊の目撃情報が話題になる中、「昭島市内でも大型動物が出没したのでは」と一時騒然となったことがあります。実際には「熊ではなくイノシシだった」と判明してホッと胸を撫で下ろすといった、深い自然と生活圏が隣り合わせの昭島ならではのエピソードもありました。
現在、昭島市では市をあげた都市計画（マスタープラン）が精力的に推進されています。
かつての基地跡地などを活用した先進的な住宅・医療・商業拠点の形成。
広大な跡地を活用した大型物流施設やデータセンター、商業・緑地空間の大規模プロジェクト。
このように災害に強く暮らしやすい街へと急速に進化を遂げているエリアは、人口流入とともに「土地の評価額（路線価）が上昇しやすいゾーン」と言えます。
路線価が上がると、それに連動して「将来支払う相続税」も大きく跳ね上がります。「昔から持っている普通の土地だから課税されないだろう」と思い込んでいると、いざ相続が発生した際に想定外の税金が発生するリスクがあるため、早めの現状把握と生前対策が極めて重要になります。
代表的な相続税の節税方法として「小規模宅地等の特例」が挙げられます。
亡くなった方が居住していたご自宅の土地や、事業・貸付事業に使用していた土地について、一定の要件を満たすことで相続税の評価額を大幅に減額できる制度です。
ご自宅の土地であれば、330平方メートル（約100坪）まで評価額を80%減額できます 。
特定居住用宅地等と特定事業用宅地等はそれぞれ別枠で限度面積を計算できるため、併用により最大限の節税効果を得られます。
昭和町・拝島村の時代から代々受け継がれてきた農地や広い敷地、大規模区画の戸建てを所有されている地主様も多くいらっしゃいます。
三大都市圏である昭島市において、500平方メートル（約150坪）以上の広い宅地を相続する場合、「地積規模の大きな宅地の評価」を適用できる可能性が高くなります。この規定を使うことで、土地の評価額を最大2割程度引き下げることができ、大幅な節税につながります。
昭島市内で相続手続きや遺言書作成などの生前対策を進める際、中心となる主な公的機関の情報をまとめました 。
亡くなられた方の戸籍謄本・除票や、土地・建物の固定資産評価証明書などを取得する最初の窓口です 。
昭島市を管轄する国税局の窓口は「立川税務署」となります（※昭島市・立川市が管轄） 。被相続人の最後の住所地が昭島市内であった場合、相続税の申告書はこちらへ提出します 。
法改正により義務化された「不動産の相続登記（名義変更）」は、昭島市を管轄する「法務局 立川出張所」が窓口です 。提携司法書士と連携し、税務申告と登記手続きを一括サポートいたします 。
遺産分割トラブルを防ぐ「公正証書遺言」を作成する際は、立川駅近くの「立川公証役場」を利用するのが一般的ですが、公証役場は全国どこの役場でも作成が可能です 。お客様のご希望や利便性、日程の予約状況等に応じて「八王子公証役場」など近隣の公証役場を柔軟に選択・活用して手続きをサポートいたします。
鎌田相続税理士事務所（立川相続行政書士事務所）は、昭島市からもアクセスしやすい日野市「高幡不動駅」南口徒歩3分に位置しています 。
JR青梅線で「立川駅」に出ていただき、多摩都市モノレールまたはJR南武線?京王線経由で高幡不動駅までスムーズにお越しいただけます 。
新奥多摩街道・奥多摩街道から多摩大橋を渡って八王子・日野方面へ直進していただくルートなど、昭島市内から至近距離でお越しいただけます。
当事務所の代表は「八王子行政書士会」にも所属しており、税理士としての高度な税務知識（土地評価・特例適用）だけでなく、遺産分割協議書の作成や戸籍収集といった手続き全般を見据えたワンストップ対応が可能です 。
特例を使って税額が0円になる方に向けた安心のお得プラン 。
総資産に応じた分かりやすい明確な料金体系 。
配偶者様の将来の相続や、相続した不動産の売却・譲渡所得税まで見据え、トータルで一番負担が軽くなる最適な遺産分割案をご提案 。
昭島市内で「再開発で地価が上がって相続税が心配」「広い土地の評価を下げたい」「何から手を付ければいいか分からない」という方は、どうぞお気軽に当事務所の無料相談をご利用ください 。
⇒ かんたん相談予約カレンダーはこちら
お電話でのご相談・ご予約：042-525-0588（平日・土曜対応） (※営業電話・営業メールは固くお断りいたします)
電話 042-525-0588
水曜日は電話代行を利用しております。営業電話は固くお断りします。