吉祥寺の相続
東京都武蔵野市の東端に位置する吉祥寺なのですが、「住みたい街ランキング」の上位を常にキープしています。その理由としては交通の便が良いため都心に出やすく、23区外にあるのですが、ほどよく発展しているので、田舎すぎないというのが人気です。自然がたくさんあり、落ち着いた環境なので、住みやすい地域となっています。特に子育て世帯からの人気が高く、東京に住んだら吉祥寺が良いという人が大変多いです。特に子育て世帯からすると自然がたくさんあるのが魅力で近くに公園があるので、子供を育てる環境がとても良いです。また、学生の街と呼ばれるくらい学生が集中しているため、学習塾が多く、勉強をするのにも適した街となっています。
吉祥寺の歴史は古く明治22年、吉祥寺、西窪、関前、境の4村と井口新田飛地の合併により武蔵野村が誕生し、昭和22年に市制の施行により武蔵野市となりました。そして、武蔵野市の中心となるのが、「吉祥寺」なのですが、ここに吉祥寺はありません。
1657年、明暦の大火で現在の文京区本郷にあった諏訪山吉祥寺が焼失したのがときに周辺で家を失った住民が移り住んだことが始まりで、その人たちが吉祥寺という名前をつけたのが始まりです。ですので、正式には、吉祥寺という街はありません。
その後1923年に関東大震災で被災した人が武蔵野地域に移りすんだことで人口が急増、その後も学生が増えて徐々ににぎわっていきました。そして、次々と百貨店や大型商業施設が進出し、今のような発展した街へと発展していきました。
吉祥寺といえば、商店街や路地の存在は外せません。戦後の闇市から発展したハモニカ横丁は、最近ではインバウンド客にも人気でさらに人気が出ていくでしょう。今では住みたい街ランキングとして有名なので、これからも人口が増えていく可能性が高いでしょう。近年では、他にもたくさんの商業施設が出来たことから、一番の商業施設ではなくなりましたが、それでも人気は衰えず、飲食店や公園などがたくさんあるので、住みやすい地域として発展していくでしょう。全国的にも有名な井の頭公園が駅から5分ほどのところに広がる利便性や自然豊かな街なので、もしこれから吉祥寺周辺に住みたいという人は是非一度どんな街か知ってみてくださいね。これからも発展していく魅力的な街なので、一度行くともっともっと住みたくなるでしょう。実際に住んでみるとさらに、魅力的な街ということが分かるので、まずは一度住んでみてください。
吉祥寺に土地を持っているならば、しっかりと相続税の対策を練ることが大事になります。
相続税対策としては、小規模宅地等の特例があります。
被相続人が居住している土地や貸付事業に使用している土地、事業に使用している土地については相続税の評価額を減額することができます。
限度面積の拡充で特定居住用宅地などであれば、240平方メートルから330平方メートルになり80%減額にすることができます。
また、特定居住用宅地地と特定事業用宅地はそれぞれ独立して限度面積を計算できるようになりました。
このようにして面積を減額して節税対策を行うことができます。
早めに相続に強い税理士に相談しましょう。
