東京都町田市は東京の南西部に位置し神奈川県との境に接する都市で、交通の利便性や豊かな自然環境を有する地域として注目を集めています。特に近年では都市開発や再開発が進み、町田は新たな魅力を持つ都市へと進化しています。町田の地域開発の進捗とその魅力について紹介させていただきます。
1. 町田市の発展の背景
町田市は都心へのアクセスの良さを持ちつつも、自然環境に恵まれていることから、生活環境が非常に良好であり、近年では都市化が進んでいます。1980年代から90年代にかけて、町田市は住宅地の開発が急増しましたが、2000年代以降は商業施設や交通インフラの充実化が進み、今では都心からの通勤・通学者が多く、働きやすく住みやすいエリアです。
2. 交通インフラの整備
インフラではJR横浜線と小田急線の交差点に位置しており、都心からのアクセスが非常に便利です。小田急線の「町田駅」は急行が停車し、渋谷や新宿まで直通でアクセスでき、最近ではバス路線の充実や町田駅周辺の歩行者空間の整備が進み、さらに利便性が向上しています。多摩都市モノレールの町田方面への延伸計画もあり、実現すれば町田市内や多摩地域北部との連携が高まり、さらなる利便性の向上が見込まれます。周辺都市の横浜市、川崎市、八王子市、相模原市などと連携し、広域的な都市圏として発展しているため、経済的な活性化が今後も期待されています。
3. 商業・商業施設の拡充
商業施設は長年にわたって町田の地域経済に貢献してきました。町田駅周辺には｢町田モディ｣や｢町田マルイ｣などの大型ショッピングモールがあり、地元の人々だけでなく近隣の神奈川県民や多摩地域からも多くの買い物客が集まります。また、町田の中心街である｢町田東急ツインズ｣や｢町田ターミナルプラザ｣などの商業施設も利用されており、観光客や買い物客の集客力が高まっています。近年では町田市内の空きビルや遊休地を活用したショッピングモールやオフィスビルの再開発が進んでおり、市内に新たな商業・文化施設が次々とオープンしています。このような再開発が町田市の魅力を高め、町としての活性化に繋がるのです。
4. 教育・文化・スポーツの充実
そして教育や文化活動が盛んな地域でもあります。町田駅周辺には市立図書館や文化施設、さらには音楽ホールや劇場などが点在しており、住民の生活文化の向上に貢献しています。また、法政大学、桜美林大学、国士館大学などの有名大学のキャンパスも多数あり、学生や若者の文化活動が活発に行われています。スポーツにおいても｢町田ゼルビア｣というJリーグのプロサッカーチームを有し、地域のスポーツ文化が根付いています。1万5000人収容のスタジアムには試合開催時には多くの観客が集まり、町田市全体が盛り上がります。
町田に土地を持っているならば、しっかりと相続税の対策を練ることが大事になります。
相続税対策としては、小規模宅地等の特例があります。
被相続人が居住している土地や貸付事業に使用している土地、事業に使用している土地については相続税の評価額を減額することができます。
限度面積の拡充で特定居住用宅地などであれば、240平方メートルから330平方メートルになり80%減額にすることができます。
また、特定居住用宅地地と特定事業用宅地はそれぞれ独立して限度面積を計算できるようになりました。
このようにして面積を減額して節税対策を行うことができます。
早めに相続に強い税理士に相談しましょう。
電話 042-525-0588
水曜日は電話代行を利用しております。営業電話は固くお断りします。