調布は武蔵野台地の南部に広がり、多摩川が流れる自然豊かなエリアとして知られています。都心に隣接していながら穏やかな環境が広がるこの街は、古くから多くの人々に愛され発展を続けてきました。
江戸時代には甲州街道沿いの宿場町として栄え、旅人や物資の往来で賑わいを見せます。その後、1913年には京王電気軌道の笹塚から調布までの区間が開通。2年後には新宿、翌年には多摩川原間まで路線が延び、交通インフラが整備されるとともに行楽地や住宅地としても注目を集めるようになります。
高度成長期には都全体の人口が急増して、深刻な住宅不足が問題になりました。そうした背景のもと、1966年から1969年にかけ、狛江市とまたがる50ヘクタールもの田園地帯に大規模な「多摩川住宅」が建設されます。この団地は住宅供給を支えただけでなく、住民同士の交流やコミュニティの形成にも大きく寄与しました。現在では老朽化への対応として段階的な立て直し計画が進められ、街並みの再生が図られています。
そして、調布の発展を語るうえで欠かせないのが交通網の充実です。新宿副都心から15kmほどという立地のよさに加えて、自然と都市の利便性が調和するこの街は、住みやすさで高い評価を受けています。市の中心駅である京王線調布駅は、新宿までわずか15分でアクセス可能。さらに都営新宿線との直通運転により、乗り換えなしで都心主要エリアへ快適に通勤、通学できます。
この調布駅は2012年に地下化が実現し、駅周辺の再開発が一気に加速しました。駅前のロータリーは、地下化で生まれた空間を市民の交流や憩いの場として活用したものです。さらに、2017年には複合商業施設「トリエ京王調布」がオープン。食品やレストラン、家電量販店、映画館までそろう便利な施設として、多くの市民に利用されています。
なお、市内にある京王線と京王相模原線、2つの路線以外にもバスが多く通っており、都心と郊外を行き来する人々にとって理想的な交通環境が整っているため、観光やビジネスの拠点としても便利です。
もちろん、調布の魅力は利便性だけではありません。多摩川や神代植物公園、野川など、豊かな自然が身近に広がり、都市生活の中で四季の移ろいを感じられます。子育て世代にとっては、自然の中でのびのび子育てできる環境は大きな魅力ですし、シニア層にとっても落ち着いた暮らしが送れる点が高く評価されています。
市民意識調査でも住み続けたいと答える人が9割近くにのぼる、交通利便性と自然環境が共存する調布は、今後も魅力あるエリアとしてさらに発展を続けていくことでしょう。
調布に土地を持っているならば、しっかりと相続税の対策を練ることが大事になります。
相続税対策としては、小規模宅地等の特例があります。
被相続人が居住している土地や貸付事業に使用している土地、事業に使用している土地については相続税の評価額を減額することができます。
限度面積の拡充で特定居住用宅地などであれば、240平方メートルから330平方メートルになり80%減額にすることができます。
また、特定居住用宅地地と特定事業用宅地はそれぞれ独立して限度面積を計算できるようになりました。
このようにして面積を減額して節税対策を行うことができます。
早めに相続に強い税理士に相談しましょう。
電話 042-525-0588
水曜日は電話代行を利用しております。営業電話は固くお断りします。