小平の相続
東京都には多摩地域の北部に小平市があります。この場所はとても地域の開発・発展が著しいしいことから、安定した人気を誇るのが特徴です。
その立地条件の良さから、小平に引っ越しをされる方も大勢いらっしゃいます。それほど、多くの人々を魅了できる地域といえるのです。
人口が現在は約20万人ほどですが、戦後は都営住宅の建設が進んだことから、高度成長期に小平はベッドタウンとなり人口が急速的に増加したのです。これにより、団地や官公庁住宅の需要も増えて民間による宅地開発が進みました。
また、ブリヂストン、日立製作所といったの生産工場や学校などの教育機関も増えたのです。1973年には武蔵野線が開通したことで、アクセス性も良くなりました。西武鉄道新宿線や多摩湖線、国分寺線、拝島線など、数多くの沿線が通っているのも小平の利便性の高い点となります。
新宿や渋谷のように、いくつも繁華街があるというわけではありませんが、高級住宅街もたくさんありますし、落ち着いた雰囲気を持つ街が小平でもあるのです。大人の街として、住みたい街ランキングでも上位に入るほどの人気エリア。
そんな小平なので、憧れる要素がいくつもあるのではないでしょうか。誰もが住みたくなる要素を数多く持つ小平は、一度は訪れたい地域と言えるでしょう。美術館や博物館も多くあり、「小平市平櫛田中彫刻美術館」や「東京都薬用植物園」、「GAS MUSEUM がす資料館」、「鈴木遺跡資料館」、「ふれあい下水道館」、「小平ふるさと村」などがあります。文化財なども多くあり、観光名所も多数存在する地域として知られています。
そのために、それだけ魅力をたくさん感じることができるのが小平です。閑静な住宅街が多いことから、治安の良い場所としても人気です。立地条件、治安を気にされる方ならば、東京の中でも治安の良い小平はマッチしているのではないでしょうか。安心して暮らせる地域ならば、それだけ安全性も高まります。長年住む自宅は、できるだけ安全な地域が良いと思うのは当然のことです。
小平は、そうお考えの方々にピッタリでしょう。発展・開発の著しい街ですし、今後もさらに発展していくことが予想されます。開発が著しいにもかかわらず、平穏・閑静さも兼ね備えているため、都会ながらも落ち着いて暮らせるのが人気の秘訣でもあります。ですので、今後ますます住みたい街ランキングでも上位に食い込んでいく可能性が高いのです。
小平に土地を持っているならば、しっかりと相続税の対策を練ることが大事になります。
相続税対策としては、小規模宅地等の特例があります。
被相続人が居住している土地や貸付事業に使用している土地、事業に使用している土地については相続税の評価額を減額することができます。
限度面積の拡充で特定居住用宅地などであれば、240平方メートルから330平方メートルになり80%減額にすることができます。
また、特定居住用宅地地と特定事業用宅地はそれぞれ独立して限度面積を計算できるようになりました。
このようにして面積を減額して節税対策を行うことができます。
早めに相続に強い税理士に相談しましょう。
